Sistema de Calificación Energética de Viviendas de Massachusetts: Comprender los nuevos requisitos HERS para 2024
Published agosto 19, 2024 by Angela Talbot
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Massachusetts está a la cabeza en eficiencia energética, y gran parte de ello es el índice del Sistema de Calificación Energética de Viviendas (HERS), que está evolucionando. Este sistema es una herramienta crucial para medir y mejorar el rendimiento energético de las viviendas. Pero, ¿qué significa exactamente para ti? ¿Seas propietario de una vivienda, constructor o simplemente alguien interesado en la sostenibilidad? Vamos a desglosarlo.
¿Qué es la clasificación HERS?
La clasificación HERS es un número, normalmente entre 0 y 100, que representa la eficiencia energética de una vivienda. Cuanto más bajo sea el número, más eficiente energéticamente es la vivienda. En 2022, la puntuación exigida a las viviendas nuevas era de 55, en 2023 bajó a 52, y a partir del 1 de julio de 2024 necesitas una puntuación de 42 para aprobar.
¿Por qué Massachusetts está endureciendo las normas HERS?
El Estado de la Bahía se ha fijado objetivos ambiciosos para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y fomentar la independencia energética. Mediante la aplicación de requisitos HERS más estrictos, Massachusetts está animando a los constructores a edificar viviendas más eficientes energéticamente, cómodas y con un funcionamiento más rentable. Estas nuevas normas afectarán sobre todo a las nuevas construcciones.
¿Cómo te afecta la nueva clasificación HERS?
- Propietarios de viviendas: Las viviendas más antiguas y sin mejorar suelen tener puntuaciones HERS superiores a 100. Si quieres revender tu casa con una puntuación HERS alta, no es necesario que la bajes primero. Sin embargo, si lo haces podrías aumentar su valor, porque esta información puede ser utilizada por los tasadores. Dejando a un lado los requisitos, deberías intentar obtener una puntuación inferior a 100 simplemente para ahorrarte algo de dinero en facturas energéticas. Ponte en contacto con un Evaluador Energético de Viviendas certificado de tu zona si quieres conocer tu puntuación.
- Constructores: Aunque puede haber costes iniciales más elevados asociados a la construcción según normas energéticas más estrictas, los beneficios a largo plazo incluyen el aumento del valor de mercado de tus viviendas y la satisfacción de construir propiedades sostenibles.
- Medio ambiente: Al adoptar normas HERS más estrictas, Massachusetts está dando un paso importante para reducir su huella de carbono y proteger el medio ambiente.
Cómo será un futuro con estos requisitos HERS
Con estos requisitos, Massachusetts pretende que se abandonen los combustibles fósiles y el gas en favor de hogares más eléctricos. Esto supondrá un cambio importante en la forma en que la mayoría de los propietarios calientan y enfrían sus casas. También significa:
- Cocinas eléctricas en lugar de gas
- Calentadores de agua eléctricos con bomba de calor
- Más bombas de calor aerotérmicas e instalaciones de climatización adecuadas para el aire central de las viviendas
- Los electrodomésticos, ventanas y puertas Energy Star acaban convirtiéndose en la norma
Al ser el hogar de algunas de las casas más antiguas del país, probablemente puedas entender por qué el estado estaría interesado en reducir su huella de carbono. Según los datos del censo en mass.gov, más del 80% de los hogares de MA se calientan con gas, petróleo u otro combustible, y sólo el 18% utiliza calefacción eléctrica o solar.
El compromiso de Massachusetts con la eficiencia energética está siendo un buen ejemplo para el resto del país. Comprendiendo y adoptando el nuevo sistema de clasificación HERS, todos podemos contribuir a un futuro más ecológico y sostenible.