¿Qué es el PMI? Definición de seguro hipotecario privado
Published mayo 6, 2024 by Angela Talbot
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Definición de PMI
El Seguro Hipotecario Privado (PMI) es un cargo que se incluye en el pago mensual de tu hipoteca cuando suscribes un préstamo convencional y haces un pago inicial inferior al 20% del precio de compra de la vivienda. Tener un PMI puede ayudarte a conseguir un préstamo que de otro modo no podrías obtener.
Dado que el prestatario no puede permitirse dar un 20% de entrada, la entidad financiera querrá protegerse del riesgo potencial de que incumpla el préstamo. El PMI lo organiza y añade el prestamista. Se puede pagar a compañías de seguros privadas como MGIC o Enact. El importe de la prima mensual aparecerá en tu Estimación de Préstamo, en la Divulgación de Cierre, en la Carta de Pago de la Primera Hipoteca y en todos los extractos de tu hipoteca.
¿Cómo puedo dar de baja o eliminar el PMI de mi hipoteca?
El PMI puede desaparecer automáticamente de tu préstamo cuando la relación préstamo-valor (LTV ) alcance el 78%. En otras palabras, cuando el saldo restante de tu préstamo alcance el 78% del valor de tasación de la vivienda o del precio de compra, el que sea menor. No se cancelará automáticamente si tienes pagos atrasados de más de 30 días en tu historial.
Puedes solicitar que se elimine el PMI de tu préstamo al 80% LTV si obtienes una nueva tasación. Nuestro equipo de servicios hipotecarios se pondrá en contacto contigo para revisar los siguientes pasos del proceso. Esto es caso por caso y se aprueba a discreción de la cooperativa de crédito.
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