Consejos para propietarios: 7 Maneras de prevenir las tuberías congeladas y los daños causados por el agua
Published noviembre 4, 2024 by Angela Talbot
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El tiempo invernal puede causar estragos en tu casa, sobre todo si no estás preparado para las temperaturas bajo cero. Un problema frecuente son las tuberías congeladas. Aunque se pueden prevenir fácilmente, las tuberías congeladas pueden provocar costosos daños por agua. ¿Eres un snowbird al que le gusta dejar los inviernos de Nueva Inglaterra por un segundo hogar cálido en el sur? Si es así, proteger tu casa de Nueva Inglaterra es especialmente importante mientras estás fuera. Aquí tienes 7 formas de proteger tus tuberías y evitar que se congelen:
Cómo preparar tus tuberías para el invierno
1. Mantén la calefacción encendida
Esta es la forma más fácil de evitar que se congelen las tuberías. Incluso cuando estés fuera de casa, mantén el termostato regulado a 13 °C ( 55 °F) como mínimo. Y asegúrate de hacer correr regularmente agua caliente por las tuberías para calentarlas, si es posible.
2. Aísla las tuberías expuestas
Aísla las tuberías de las zonas sin calefacción, como sótanos y áticos. Utiliza aislamiento de tuberías diseñado específicamente para climas fríos. Considera la posibilidad de utilizar cinta térmica para tuberías o espuma aislante para mantener calientes las tuberías cercanas a las paredes exteriores.
3. Desconecta las mangueras de agua exteriores
Retira las mangueras antes de la primera helada. Dejar las mangueras conectadas a los grifos exteriores puede permitir que el agua se congele y se expanda, provocando potencialmente la rotura de las tuberías. Vacía completamente los grifos exteriores para evitar que el agua se congele dentro. Cubre los grifos exteriores envolviéndolos en varias capas de tela y asegurándolos con una bolsa de plástico como última capa. Cierra las válvulas que conducen a los grifos exteriores para evitar que el agua llegue a las mangueras.
Consulta nuestra Lista de comprobación del mantenimiento de la casa en otoño para obtener más consejos
4. Abre las puertas del armario
Si va a hacer mucho frío, o vas a estar fuera de casa mucho tiempo, deja abiertas las puertas de los armarios donde tengas fregaderos. Esto permitirá que el aire caliente de tus calentadores circule por las tuberías situadas cerca de las paredes exteriores.
5. Aislar el calentador de agua
Las mantas aislantes para calentadores de agua se fabrican específicamente para mantener caliente el agua de tu calentador. Además, al reducir la cantidad de energía necesaria para calentar el agua, te ahorrarás dinero en las facturas de la luz en invierno.
6. Sella las corrientes de aire y comprueba si hay fugas
Comprueba regularmente si hay fugas en tu casa, como corrientes de aire o manchas de humedad en el techo o las paredes. Sella las corrientes de aire alrededor de ventanas y puertas con calafateo o burletes y sella las grietas de los cimientos con espuma de inyección. Lo mejor es consultar a un profesional cuando se trate de grietas en los cimientos para saber exactamente cómo debes tratar las tuyas.
7. Prepárate para los cortes de electricidad
Ten un plan de emergencia. Si te quedas sin electricidad, necesitarás una forma de evitar que se te congelen las tuberías. Considera la posibilidad de utilizar un generador o un calentador portátil. Si ya has aislado las tuberías y el calentador de agua, habrás dado los primeros pasos para prepararte para los cortes de electricidad.
Conoce las señales de las tuberías congeladas
- Puntos fríos: Palpa las tuberías para detectar puntos fríos.
- No hay agua: Si no te sale agua del grifo, puede deberse a una tubería congelada.
- Gorgoteos: Los gorgoteos de las tuberías pueden indicar una obstrucción o una tubería congelada.
Descongela las tuberías congeladas de forma segura
Si descubres que tus tuberías se han congelado o empiezan a estar demasiado frías, toma rápidamente estas precauciones antes de que revienten.
- Utiliza un secador de pelo: Aplica aire caliente a la sección congelada de la tubería.
- Envuelve con una almohadilla térmica: Envuelve la sección congelada con una almohadilla térmica a baja temperatura.
- Evita las llamas abiertas: Nunca utilices un soplete u otra llama abierta para descongelar tuberías congeladas. El intenso calor de la llama podría hacer que reventaran las tuberías, que se derritiera el plástico o provocar un incendio. Practica siempre la seguridad contra incendios y ten un extintor en casa.
Siguiendo estos consejos, puedes evitar que se congelen las tuberías y los costosos daños que pueden causar. Recuerda que la prevención es la clave para proteger tu casa del clima invernal. Asegúrate de que tu póliza de seguro de hogar te cubre adecuadamente. Nuestra agencia de seguros, WebFirst Insurance, puede encontrarte la cobertura adecuada con una póliza que se ajuste a tus necesidades.