Pagos hipotecarios 101

Si desea transferir un pago desde una cuenta en otra institución financiera, existen varias maneras de hacerlo. En la barra de herramientas de su banca en línea, en la parte superior de la pantalla, haga clic en Pagar > Pagar mi préstamo desde una cuenta externa. En la barra de herramientas de su banca móvil, en la parte inferior de la pantalla, haga clic en Más > Pagar mi préstamo desde una cuenta externa.

También puede programar una transferencia ACH única llamando a nuestro centro de atención al cliente al (800) 962-4452. Le solicitarán que firme un formulario de autorización ACH.

Hay varias maneras de hacerlo. Una es firmando un formulario de preautorización con su agente de préstamos o administrador hipotecario. Si configura transferencias de esta manera y el monto de su pago cambia, se actualizará para cumplir con su pago. Recomendamos esta opción para pagos recurrentes provenientes de una cuenta de WFFCU.

Otra forma de configurar pagos recurrentes es a través de su banca en línea. Haga clic en «Servicios adicionales» en la barra de herramientas superior y luego en «Historial y pagos de hipoteca». Esto lo llevará a Estado Connect, donde puede configurar pagos recurrentes. Se recomienda Estado si configura transferencias desde una cuenta externa. Si elige hacerlo de esta manera, deberá actualizar manualmente el monto de su pago cuando cambie.*

La tercera opción es firmar un formulario ACH recurrente con nuestro departamento de EFT. Esta opción también actualizará el monto de su pago y puede usarse para transferencias a cuentas externas.

*Los montos de pago generalmente cambiarán en la fecha de vencimiento del 1 de agosto de cada año para préstamos residenciales que tienen cuentas de depósito en garantía o en la fecha de cambio de tasa para hipotecas ARM.

Realizar pagos adicionales de capital puede acortar la vida de su préstamo. Puede realizar un pago de capital en una sucursal o en línea, pero siempre informe al departamento de Servicios Hipotecarios al (800) 962-4452 Ext. 4094 para que puedan procesar el pago como tal. De lo contrario, el sistema podría procesarlo automáticamente como un pago regular y adelantar su fecha de vencimiento. Su hipoteca debe estar al día en sus pagos para realizar un pago de capital.

Si planea realizar un pago de capital mayor a $5000, puede solicitar la reamortización de sus pagos. Esto mantendrá su fecha de vencimiento y reducirá su pago mensual.

Visite nuestra página ¿Qué es PMI? para obtener una explicación detallada.

Visite nuestra página ¿Qué es una cuenta de depósito en garantía? para obtener una explicación detallada.

Tiene un período de gracia de 15 días a partir de su fecha de vencimiento para realizar un pago antes de que se le aplique un recargo por mora. Si su pago vence el 1.º de cada mes, se le aplicará un recargo el día 16. No reportamos los pagos atrasados ​​a las agencias de crédito hasta que se cumplan 30 días de retraso.

Puede consultar el historial de pagos de su hipoteca en su estado de cuenta mensual. Si desea consultarlo en línea, inicie sesión en su banca en línea, haga clic en «Servicios adicionales» en la barra de herramientas superior y luego en «Historial y pagos de hipoteca». Esto le llevará a Estado Connect, donde podrá ver un resumen más detallado de su historial hipotecario.

Comuníquese con el departamento de Servicios Hipotecarios al (800) 962-4452 Ext. 4094 para obtener una cotización. Su abogado también puede contactar al departamento de servicios hipotecarios con un formulario de autorización del prestatario firmado para obtener la cotización en su nombre. Necesitará saber la fecha exacta en que liquidará su hipoteca, ya que los intereses harán que el monto de liquidación varíe diariamente. Los pagos pueden realizarse enviando un cheque por correo, transfiriendo el saldo de otra cuenta, transfiriendo los fondos o depositándolos en una sucursal.

Cuando vea un monto de viáticos incluido en su cotización de liquidación, ese monto refleja los intereses que su hipoteca acumula en un día. Esto se incluye para que pueda ajustar el monto de liquidación en caso de que se reciba después de la fecha de pago. Por ejemplo, el correo puede ser impredecible, así que si envía un cheque por correo, es prudente incluir algunos días adicionales del monto de viáticos con el pago. Si su cheque llega con un monto inferior, no se podrá aplicar, pero si llega con un monto adicional, se le devolverán esos fondos.